承租人应当依照约好的期限付租借金。对租金的付出期限没有约好或约好不明确的，依照“总原则”仍不能承认的，适用以下规矩：
(2)租借期限1年以上的，应当在每届满1年时付出，剩下期限不满1年的，应当在租借期限届满时付出。
假如是自有房子对外租借(不构成融资租借)，咱们依照出资性房地产做处理，在本钱形式下，应当依照固定财物原则或非钱银性财物原则的有关法律法规，对出资性房地产进行后续计量。
1.如期(月)对出资性房地产计提折旧或进行摊销，借记“其他事务本钱”等科目，贷记“出资性房地产累计折旧(摊销)”科目。
2.获得的租金收入，在租借期内各个期间，租借人应选用直线法或许其他体系合理的办法将运营租借的租借收款额确以为租金收入，借记“银行存款”等科目，贷记“其他事务收入”等科目。
3.出资性房地产存在减值痕迹的，还应当适用财物减值的有关法律法规。经减值测验后承认产生减值的，应当计提减值预备，借记“财物减值丢失”科目，贷记“出资性房地产减值预备”科目。假如现已计提减值预备的出资性房地产的价值又得以康复，不得转回。
(1)在租借期开端日，承租人应当按没有付出的租借付款额，贷记“租借负债——租借付款额”科目;按没有付出的租借付款额的现值，借记“使用权财物”科目;按没有付出的租借付款额与其现值的差额，借记“租借负债——未承认融资费用”科目。
(2)承租人在承认租借期内各个期间的利息时，应当借记“财务费用”“在建工程”等科目，贷记“租借负债——未承认融资费用”科目。
(3)承租人付租借借付款额时，应当借记“租借负债——租借付款额”等科目，贷记“银行存款”等科目。
关于短期租借和低价值财物租借，承租人能够再一次进行挑选不承认使用权财物和租借负债。作出该挑选的，承租人应当将短期租借和低价值财物租借的租借付款额，在租借期内各个期间依照直线法或其他体系合理的办法计入相关财物本钱或当期损益。
特殊情况：公司给职工租借房子，经过“敷衍职工薪酬”科目中转，依据职工地点部分，计入管理费用、销售费用等科目;
